CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ LỘC THIÊN PHÚC
Trung tuần tháng 4/2019, PV Báo Thanh tra đã khảo sát thực tế tại "điểm nóng" về trật tự xây dựng tại địa phương này.
Bằng mắt thường quan sát có thể thấy thực trạng xây dựng tại đây đang mọc lên hàng trăm căn nhà nằm thành từng khu, hình thành các khu dân cư tự phát... Thực trạng này không khác là mấy so với loạt bài phản ánh của Báo Thanh tra năm 2017 về tình trạng xẻ đất nông nghiệp, xây dựng nhà trái phép tại huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An (Link bài viết).
Trở lại “điểm nóng” về trật tự xây dựng tại xã Bình Mỹ, theo ghi nhận thực tế, mỗi dãy nhà hình thành gồm từ 5-15 căn nhà liền kề, có kết cấu khá giống nhau, thông thường là dạng nhà 1 trệt 1 lầu, hạ tầng đơn giản, không hoàn chỉnh. Một số dãy nhà liền kề có phần sân phía trước được các hộ dân lợp mái tôn che chắn… Đáng chú ý, đã hình thành nhiều con đường được làm bằng bê tông có chiều rộng khoảng từ 2 m tới 3m. Nhiều dấu hiệu cho thấy, các con đường này được hình thành và xây dựng có thể nằm trên đất nông nghiệp và việc xây dựng các con đường này có thể còn chưa được các cơ quan có thẩm quyền cấp phép. Các dãy nhà này tập trung chủ yếu tại các ấp 6, 7, 8 của xã Bình Mỹ.
Trong vai người đi mua nhà với tài chính dưới 1 tỷ, PV Báo Thanh tra được một số cò đất giới thiệu nhiều căn nhà nằm trong các dãy nhà liền kề nêu trên với giá dao động khoàng 600 tới 800 triệu đồng tùy vị trí và diện tích. Thông thường diện tích dao động trong khoảng 40m2 tới 50m2.
Tuy nhiên, điểm chung của các căn nhà này đều chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng biệt, phần lớn là nằm chung trong một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Về hình thức giao dịch, cò đất cho biết sẽ giao dịch bằng mua bán vi bằng, khi nào Nhà nước cho phép thì sẽ thực hiện tách sổ…
Tìm hiểu thông tin trên một số trang mạng chuyên rao bán nhà đất tại TP HCM, PV ghi nhận có hàng chục mẩu tin rao bán nhà mới xây tại xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi. Diện tích các căn nhà chủ yếu là 4mx11m, 4mx12m; nhà 1 trệt 1 lầu, 2 tới 3 phòng ngủ; pháp lý là sổ chung; giao dịch qua hình thức công chứng vi bằng…
Một công trình đang xây dựng có dấu hiệu của việc xây dựng không phép, sai phép cần được chính quyền kiểm tra, làm rõ. Ảnh: CT
Theo tìm hiểu của PV Báo Thanh tra, nhiều người dân mua nhà tại đây hiện không thực hiện được việc tách thửa, làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng biệt do bị vướng quy định của TP HCM về diện tích tối thiểu có thể tách thửa. Mặt khác, phần đông những người dân khi mua nhà tại khu vực này do dân trí, nhận thức pháp luật còn hạn chế, không tìm hiểu thông tin, quy định pháp luật khi thực hiện giao dịch mua bán. Đồng thời, bị một số đối tượng cò đất hứa hẹn đồng thời khi giao dịch mua bán vi bằng thì lại nghĩ rằng như vậy là giao dịch mua bán đã được công chứng phù hợp quy định pháp luật…
Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.